Анализ проектирования и экспертиза строительства

ВЫЯВЛЕНИЕ ДЕФЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ И АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬСТВА

Одной из важнейших задач технического обследования зданий или сооружений является выявление дефектов. Обнаруженные дефекты необходимо правильно диагностировать, что не всегда просто, особенно если они скрытые, определить причины их появления и способы устранения.

Под дефектом строительных конструкций обычно понимают каждое отдельное несоответствие их стандартам, техническим условиям, нормам проектирования и проекту.

Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или эксплуатации.

Дефекты (повреждения) строительных конструкций классифицируются по их значимости:

  • критические,
  • значительные,
  • малозначительные.

От совокупности дефектов (повреждений) зависит категория технического состояния конструкции или здания в целом.

В свою очередь, технические состояния подразделяются на:

  • аварийное,
  • недопустимое,
  • ограниченно работоспособное,
  • работоспособное,
  • исправное.

Каждое из этих состояний требует соответствующего объема работ по восстановлению технических характеристик конструкции или здания в целом.

Наши специалисты с их знаниями и опытом способны оценить техническое состояние, учитывая влияние тех или иных дефектов (либо их совокупности) на работу конструкций, определить причины их появления, дать рекомендации по устранению этих причин, по объему требуемых мероприятий для обеспечения надежности конструкций или здания в целом.

Более половины всех дефектов, выявляемых в зданиях и сооружениях, возникают из-за нарушения технологии изготовления конструкций, возведения зданий и сооружений, применения некачественных материалов или использования их не по прямому назначению.

Все дефекты строительных конструкций, за исключением вызванных стихийными бедствиями, можно объяснить недостаточностью контроля со стороны инженерно-технического персонала проектных, строительных организаций и эксплуатации, а также, чаще всего, недостаточно высокой квалификацией производителей работ.

Для обеспечения качественного производства строительно-монтажных работ необходима организация проведения технического надзора заказчика и авторского надзора проектной организации.

Как поступать, если подрядчик уклоняется от ответственности за выполненные с браком работы?

  • Пригласить нашу компанию ЗАО «ЗСК» которая обследует выполненные работы визуальным и инструментальным способом на наличие дефектов в соответствии с требованиями нормативной документации и составит заключение о состоянии конструкций или всего здания;
  • по материалам этого заключения, написанного согласно нормативной документации и Гражданского Кодекса РФ, Ваш юрист составляет претензионное письмо, в котором указываются все претензии с обоснованием в соответствии с заключенным договором и требованиями письма Госстроя ЛБ-8381/9 от 22.12.2003г. с учетом прав потребителя;

Для составления претензионного письма Вы можете пригласить организацию, составившую техническое заключение (обычно подрядчик в 90% случаев после получения претензионного письма решает все вопросы по претензиям заказчика бесконфликтно.

  • письмо отправляется «с уведомлением».
  • если Ваш подрядчик не реагирует на претензионное письмо , Вы обращаетесь в суд, который всегда учитывает техническое заключение независимой экспертирующей организации.

Существуют и другие легальные меры воздействия на Вашего подрядчика, но пусть раскрытие этих мер останется на случай возникновения указанного выше неприятного события.